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灵感源于小雁塔,城北诞生一座全域场景“水晶”综合体
日期:2022-06-08 阅读:495

  当下,各个城市新区都将区域城建与产业链的融合视为新一轮区域发展的着力点,经开区便是如此,不久前发布的四新战略,全面诠释了“开放新门户、科创新引擎、产业新高地、都市新中心”的发展目标。

  而在现代都市中心界面上,势必会有高质量的商业建筑载体诞生,我们不妨从此出发,试以窥探在都市产业区域核芯,在土地资源稀缺的背景下,用可持续发展的逻辑,如何将建筑、城市、公园、商业全域糅合,又能碰出怎样的火花?


  殷实产业,驱动城北之芯


  谁拥有新兴产业,谁拥有未来。经开此番定位开放新门户,都市新中心,就是要做产城融合。

  作为陕西首个产值过千亿的先进制造业中心,经开区已经建立起了“4+4+4”制造业体系,仅从字面来看,这个产业体系几乎全部瞄准的是西安产业发展的薄弱环节,把薄弱环节变成坚强锁扣,这不仅是区域的历史使命,更是城市实现提升核心竞争力的共同希冀。

  事实上,纵观整个经开乃至城北的发展轨迹,无不是“城”跟“产”走。从区域成立,再到2011年市府北迁,传统意义上的城市南北两端,开始趋于平衡,西安曾经“南强北弱”局面得到缓解。近30年专注产业发展,经开的物流、人流、资金流、技术流、信息流快速聚合,驱动造城。

  以轴线延伸为路径,从龙首商圈、凤五商圈到行政中心商圈,纵向贯穿北中轴;而横向看,凤城二路则作为北中轴的两翼,这里初期承担着的“生产”功能已经北移,商业节点正在有序生长,为商务、金融价值的下一步输出,释放了空间储备。

  需要强调的是,地铁8号线大概率会于2024年底通车,彻底激活凤城二路东西两翼,向西,是著名的汉长安遗址;向东,是成熟的经开核心,如明光路、文景路、未央路、太华路等,均有机串联。

  随着原有城市空间格局被打破,城市组团的时空距离大大被缩短,也引发了企业对城北之芯的再次聚焦,而全域场景综合体——白桦林金融创新中心的诞生,正是这一发展趋势下,城市资源整合的集中体现。


  全域场景,概念综合体西安首秀

 

  何为全域综合体?

  简单理解就是,人、建筑、城市与自然的和谐共生,开辟多个交互场景,为客户、伙伴、团队提供高质量的全场域办公体验。

  位于经开核心的白桦林金融创新中心,将以往概念性的全域场景在西安商业空间完美应用,对人与建筑、城市与自然之间的关系,进行了全新的探索。

  整个建筑群坐落于朱宏路与凤城二路交会轴,距离地铁8号线约480m,距离二环路约1km,距离西安高铁北客站约6km,高效的主城枢纽通勤优势,为打造商务商业聚集提供了先决条件。

  为了演绎全域概念,在有限的主城空间里,设计团队重构了建筑群与生态的友好对话,这一理念,与常见的商业逻辑有所区别。功能上,项目包含一栋超高层、高层办公、LOFT公寓、精品酒店、2万㎡商业街区和城北稀缺的地面生态景观、开放空间,基本做到了大满贯。

  由于落位面积巨大的汉城湖旁,与国家公园对望,团队剖开了城市开放空间,与一路之隔的汉城湖水系彼此呼应,将超高层、高层和地面空间有秩序的呈“品”字型排布。

  在现代都市与大遗址的边界,对应朱宏路、凤城二路干道,形成多个城市广场,与办公塔楼有机错落。此外,特意降低了西侧建筑高度,打造约2万㎡的街区,不再进行多余的西侧楼层加盖,尊重城市风貌,让商业集群充分享有生态要素,共融共生,将更加舒适的建筑尺度,留给园区内的办公空间。

  当人们寻求一个能够糅合优质的生态自然环境、完善的生活设施、高品质的商业服务、特色社交平台、时尚购物街区、高端商业办公等一体的全域场景空间,白桦林金融创新中心就将解决这一需求作为项目开发的依据,完成了一次主城商业全新理念的实践。

 

  设计为媒,“水晶灯笼”地标群诞生

 

  令人惊喜的是,除了宏观的建筑表达,项目的精神构筑可谓更加巧思。

  设计团队汲取西安汉唐建筑优秀元素,以特有的里坊格局结合小雁塔密檐造型,在四平八稳的建筑轮廓之下,创造非同凡响的空间灵感。

  塔楼玻璃幕墙外倾14度,运用分层折线连接,造型十分独特。由于单块玻璃面积很大,加之蓝灰色调和银灰色相间折射,整个建筑群,远观上去犹如水晶宫灯,镶嵌在汉城湖畔,兑现着建筑延续历史的风格,定格现在,展望未来。

  围绕建筑可持续理念,缓缓植入的还有立体绿化。设计师因地制宜在底层营造公园式绿荫,并创造性提出了“垂直景观”,以“林谷花园”“曲水流殇”概念进行大区造景,实现了“15米内看树,15米以上观城”的自然视距,来匹配全域场景的商务办公体验。

  我们能看到的塔楼入口处,线状水景,镜面条石,银杏树阵,阳光草坪,如宫殿琉璃一般的玻璃幕墙,彼此在线条上纵横交错,生机盎然,营造出浑然一体的森林客厅景象。

  而不同景观元素,还被灵活运用到下沉庭院、露台花园、廊桥和人造水系等多个视觉焦点之中,使人、建筑与周边生态实现自然交互,激发更多场景活力。值得一提的是,约3000㎡的中央绿地,商务空间得以从枯燥刻板的办公型,过渡到美好开阔的体验型,为不同的用户需求之间,建立更好的尺度。

  在街区业态方面,项目的出发点很清晰,那就是为全域综合体的办公、居住人群提供优质的商业服务,兼顾填补周边社区的商业空白,导入新零售、生活方式、城市运动及品质餐饮,创造丰富的消费场景。

  在楼宇硬件方面,我们还能捕捉到不少关键词。

  不仅仅是10米双层挑高大堂,还有单楼5部通力电梯,与恒温泳池、楼宇健身中心、咖啡书吧、员工餐厅等等,都在诸多细节中,充分考虑到未来的商务体验。同时,引入BA楼宇自控、新风过滤加湿、空气质量监测等多项智慧楼宇解决方案,在绿色节能建筑标准的口径之上,与国际主流甲级写字楼对标。


  目前项目在售的F栋,是整个建筑群中最新推出的LOFT产品,每层面积约1100㎡,可有机分割为58㎡-119㎡共12种户型。预留5.4米双层改造空间,可合理设置上下层层高,将户内空间可实现最大化利用率,除满足自住需求外,也可做小型办公使用,同时可租可售灵活使用,堪称当前最新潮的“滚动式置业”住房选择。

  当然,地标绝非一日建成,全域场景综合体在西安的实践,因白桦林金融创新中心的落地,而拥有更精彩的想象空间。项目对全维配套商务的功能进化,始终建立在市场原则的需求上,用含蓄内敛的造物态度,来诠释建筑服务城市的新使命。

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